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重庆拟增新规完善旧城区改建征收工作

2017-09-29 10:55

  重庆9月28日电 (记者 钟旖)28日,重庆市四届人大常委会第三十九次会议对《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》进行第三次审议。三审稿就该市旧城区改建征收工作增加了相关规定。

  重庆市人大法制委主任委员余捷在汇报条例草案修改情形时称,依据国务院《国有土地上房屋征收与弥补条例》的划定,“由政府依照城乡计划法有关规定组织实行的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建”,属于相符公共好处确需征收房屋的情形。但实际中,往往因被征收房屋是否属于“危房集中、基本设施落伍”的情况,难以准确划分而引发争议。因此,法制委员会提议,对因旧城区改建的征收进行通盘问虑,设定统一规矩,在征收程序中对旧城区改建作出特殊规定,以充足尊敬和维护房屋所有权人的权利。

  记者懂得到,三审稿就重庆旧城区改建征收工作增加了两条规定,一方面规定,实施旧城区改建,应当尊重房屋所有权人的意愿。启动房屋征收程序前,房屋征收部门应当书面征询房屋所有权人的意愿。房屋所有权总面积超过三分之二且总户数超过三分之二的房屋所有权人明白赞成改建的,方可纳入旧城区改建范围,并依照条例规定启动房屋征收程序。

  另一方面规定,“因旧城区改建需要征收房屋的,房屋征收部门应当与被征收人签署附生效前提的补偿协议。在征收补偿计划肯定的签约期限内,签约总户数到达百分之八十以上的,补偿协议生效;签约总户数不足百分之八十的,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止。房屋征收决议效力终止的,区县(自治县)人民政府应当予以公告,并书面告诉被征收人。”

  此外,为进一步细化房屋价钱评估工作,增强迫度可操作性,三审稿提出,“统一征收项目标房屋征收评估工作,原则上由一家房地产价格评估机构承当。房屋征收范围较大的,能够由两家以上房地产价格评估机构共同承担。”

  为加大对房屋价格评估违法行为的震慑力度,三审稿还增加了“形成犯罪的,已发追究刑事责任”的表述。